Pomoc spadkobiercom w uporządkowaniu spadku.

Najtrudniejsze sprawy spadkowe rzadko rozbijają się o same przepisy — zwykle o majątek i o relacje między spadkobiercami. Pomagam wyjść z takiego impasu: uporządkować dokumenty, policzyć, kto ile ma, i doprowadzić sprawę do końca — ugodą, działem spadku albo sprzedażą.

Dział spadku.

Do momentu działu spadku spadkobiercy dziedziczą we wspólnych udziałach — nikt nie jest wyłącznym właścicielem konkretnej rzeczy. Dział spadku to podział tego wspólnego majątku. Można go przeprowadzić:

• umownie — u notariusza, gdy wszyscy spadkobiercy się zgadzają (a gdy w spadku jest nieruchomość, w formie aktu notarialnego),
• sądownie — gdy porozumienia nie ma albo brakuje kontaktu z częścią spadkobierców.

Pomagam ustalić skład i wartość masy spadkowej, zaproponować sposób podziału oraz obliczyć spłaty i dopłaty między spadkobiercami.

Kilku spadkobierców i spory.

Gdy jest kilku spadkobierców, o wynik często decyduje umiejętność rozmowy. Prowadzę mediację między współspadkobiercami: szukam rozwiązania, które da się zaakceptować, zamiast eskalować konflikt. Jeśli ugoda nie jest możliwa, porządkuję sprawę tak, by sprawnie przeszła na drogę sądową.

Nieruchomość i udziały w spadku.

To obszar, w którym mam praktyczne doświadczenie. Pomagam:

• uporządkować stan prawny nieruchomości spadkowej (księgi wieczyste, ujawnienie spadkobierców),
• przygotować i bezpiecznie przeprowadzić sprzedaż nieruchomości albo udziału w niej,
• rozwiązać współwłasność — także przez zniesienie współwłasności lub sprzedaż ułamka,
• ocenić, czy i jak sprzedać sam udział w spadku, gdy pozostali blokują sprzedaż całości.

Nieruchomość, która nie musi stać pusta.

Postępowania spadkowe potrafią trwać, a w tym czasie mieszkanie czy dom zwykle stoją puste — generując koszty zamiast dochodu. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w najmie i podnajmie potrafię spojrzeć na spadkową nieruchomość również jak na aktywo: ocenić, czy i jak można ją tymczasowo wynająć albo przygotować do sprzedaży, tak aby przez czas porządkowania spraw pracowała, a nie tylko kosztowała. To perspektywa, której zwykle brakuje w czysto procesowym podejściu do spadku.

Spłaty, dopłaty i zamknięcie sprawy.

Uporządkowanie spadku to nie tylko podpisy — to również rozliczenie. Pomagam ustalić i przeprowadzić spłaty oraz dopłaty tak, aby każdy wiedział, co dostaje i na jakiej podstawie, a sprawa została realnie zamknięta.